Tato nemovitost byla prodána.
Atypický projekt Katschberg, který se nachází přímo na sjezdovce, se může pyšnit nejen svými oblými křivkami, ale také luxusním vybavením interiéru. Jeho jedinečný design je uměleckým dílem italského architekta. Díky své poloze a výšce se zde můžete kochat nádherným panoramatickým výhledem na Korutanské Alpy. Nedaleko této nemovitosti je možné využít širokou nabídku wellness v lázeňském areálu o rozloze 2000 m2.
Možnosti využití 4 pokojového bytu jsou pro osobní využití a také pro investory – k turistickému pronajímání prostřednictvím agentury, která se stará o tyto podnájmy a se nachází přímo v domě. Obytný prostor bytu je 100m2. Součástí je 43 m2 velký balkon s terasou. V prostorném obývacím pokoji je umístěn rozkládací gauč pro 2 osoby. Dále byt disponuje třemi komfortními pokoji s vlastní koupelnou a má samostatné WC pro hosty. V hlavní ložnici je volně stojící vana. Podlahy v bytě jsou z masivního dřeva. V projektu je také zabudován osobní výtah, který je Vám plně k dispozici.
Cena zahrnuje dvě podzemní parkovací stání, sklepní prostor a soukromý prostor v obecné lyžařské místnosti s vlastním topením pro možné vysoušení lyžařských bot.
Cena apartmánu je 699.500 EUR bez DPH.
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
Rok výstavby 2008.
Proč právě tento apartmán?
- nachází se přímo na sjezdovce
- v zimě začíná přímo před apartmánem sněhový lyžařský ráj, který zahrnuje 70 km perfektně upravených sjezdovek
- unikátní projekt s krásnými výhledy na štíty hor
- venkovní bazén s wellness
- k dispozici sauna, solárium, infračervená kabina, parní lázeň
- v okolí mnoho krásných golfových hřišť
- významná rekreační oblast – pěší turistika, cykloturistika, horolezectví nebo jízda na koni
- cesta autem z Prahy cca 5,5h
NEJBLIŽŠÍ ZIMNÍ STŘEDISKO
Katschberg 1066 m.n.m – 2220 m.n.m.
Mapa střediska:https://www.bergfex.cz/katschberg/panorama/
Katschberg je moderní horský resort vhodný pro lyžování, snowboard a carving a má celkem 70 km lyžařských sjezdovek. Jsou zde zastoupeny široké sjezdovky a to v následujícím zastoupení: červené sjezdovky, které jsou těžší a mají délku 10 km, a také lehčí modré o stejné délce. Středisko má dvě hlavní tepny – východní svahy Tschanecku a západní a severní svahy Ainecku. Tyto centra jsou vzájemně pohodlně propojené cestami a lyžařským mostem, který překlenuje silnici na Katschbergu. Téměř celá infrastruktura střediska se soustředí na klientelu převážně rodiny s dětmi ve věku 4-12 let. Jediná náročnější trať vede přímo z vrcholu hory. A podél kryté 6-ti sedačky se rozprostírá široká, černě značená, ale bezproblémová dálnice s jemnými proměnami sklonu. Katschberg je součástí skipasu Lungo, tak také korutanského super skipasu nebo salcburské Super Skicard. Středisko je velmi dobře dosažitelné a to po silnici „Tauernautobahn“- A10. Z ostatních světových stran je též jednoduché se dostat do tohoto střediska, ať už z Korutan na velké parkoviště nebo z Klagenfurtu, kdy cesta do lyžařského střediska trvá jen 50 minut. Stejně daleko je to i ze Salcburku.
