Villa in construction – delivery spring 2022

construction has started – delivery date mid spring 2022

villa 128m living area + 640 m surface terrain

4 bedroom Villa – south facing
view of the mountains and the sea in the distance !

15 minutes from Nice and 30 minutes to Monte carlo

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Conditions techniques et prestations suivant lesquels le projet sera conduit.

Les produits, matériaux, modèles, fournisseurs mentionnés ci après sont choisis en fonction d’un niveau de prix et de qualité.
Le maître d ‘ouvrage se réserve le droit de modifier ces derniers en fonction des disponibilités et proposera des produits strictement équivalents.
1. GENERALITES
1.1. ISOLATION THERMIQUE :
• Conforme au décret et à l’arrêté du 26/10/2010 RT 2012 1.2. ISOLATION ACOUSTIQUE :
• Conforme à la réglementation acoustique.
1.3. RÉGLEMENTATION CONCERNANT LES PERSONNES HANDICAPÉES PHYSIQUES :
• Conforme à la réglementation en vigueur, à la date du dépôt du permis de construire, concernant l’accessibilité des ouvrages aux personnes handicapées physiques et à l’adaptabilité des logements.
1.4. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES

Conforme aux prescriptions de la NFC 15.100 et 14.100
2.
• Réseau d’assainissement enterré jusqu’au collecteur 2.2. RÉSEAU D’EAUX PLUVIALES
• Les eaux pluviales sont rejetées sur la voiries via un bassin de rétention
2.3. ALIMENTATION EAU
• Le compteur général sera situé en limite de propriété avec vanne d’arrêt générale par vanne
• distribution en eau en PVC pression
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES 2.1. RÉSEAUX D’ASSAINISSEMENT :
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• l’installation d’alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigence techniques et réglementation
• Compteur spécifique pour espaces verts
2.4. STRUCTURE
• Les voiles seront en maçonnerie porteuse ou béton armé suivant étude ingénieur béton
• les planchers seront en béton armé ou préfabriqués type poutrelles hourdis suivant étude ingénieur béton
• Isolation thermique intérieure collée sur support en maçonnerie ou en béton armé isolant ; épaisseur suivant étude thermique ou isolation thermique extérieure de type Polystyrène expansé ou équivalent, revêtu d’un enduit de finition.
2.5. EVACUATIONS DES EAUX USÉES ET EAUX VANNES
• Evacuation des eaux usées et eaux vannes par chutes PVC M1
2.6. EVACUATIONS DES EAUX PLUVIALES
• Evacuation des eaux par descentes extérieures en zinc ou PVC selon préconisation de l’architecte.
2.7. CLOISONS / DOUBLAGES
• Cloisons type placoplâtre 70 mm pour toutes les cloisons de distribution intérieures.
• Cloisons hydrofuges dans pièces humides
• Doublage des murs de façades en polystyrène et plaques de plâtre ou
équivalent pour assurer l’isolation thermique et/ou acoustique suivant la
réglementation et le respect des normes
• Doublage hydrofuges dans pièces humides
2.8. MENUISERIES EXTÉRIEURES
• Fenêtres et portes fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant, teinte anthracite
• Volets roulants électriques, teinte assortie
2.9. PORTES DE DISTRIBUTION
• Portes à âme pleine de 0.40mm en bois
• Huisserie métallique ou bois.
• Portes coulissantes ou battantes en bois selon plans
2.10. PORTES PALIÈRES
• Assorties aux menuiseries extérieure
• Serrure de sûreté 3 points avec 3 clés
• poignées de tirage intérieure et extérieur

2.11. PEINTURE
• en plafond: peinture lisse blanche
• aux murs de toutes les pièces : peinture lisse blanche, pour les pièces
humides peinture lisse blanche spéciale pièces humides.
• sur les huisseries : peinture lisse blanche
2.12. SOLS ET PLINTHES DES PIÈCES
• Intérieur :
Carrelage grès cérame émaillé 60*60 des établissement Iris Cerame
modèle Calx ,ou équivalent. Pose sur chape isolante acoustique. Plinthes assorties.
• Terrasse :
Dalles sur plots en grès cérame
2.13. FAÏENCE MURALE
• Revêtement mural en faïence des établissement Iris Cerame modèle Calx ,ou équivalent :
• toute périphérie, toute hauteur salles de bains
2.14. TABLIERS DE BAIGNOIRES
• Réalisés en carreaux de plâtre ou panneaux de mousse expansée revêtus de faïence ou carrelage avec trappe de visite intégrée.
2.15. APPAREILS SANITAIRES – ROBINETTERIE
• Les appareils sanitaires sont de couleur blanche de marque Ideal Sandard ou .
• Bac à douche extra plat comprenant : flexible et douchette, barre de douche, dimensions : selon plans de l’Architecte.
• Baignoire acrylique dimension selon plan architecte (170*70 ou 160*70) modèle Connect Air
• Meuble asque simple ou double selon plan de l’architecte, miroir et luminaire
• WC : cuvette de WC suspendue en grès vitrifié modèle Connect chasse 3L/6L . Abattant double rigide en PVC blanc adapté à la cuvette.
• Robinetterie : mitigeur et mitigeur thermostatique pour les douches et bains gamme modèle Ceratherm 50 PORCHER ou équivalent
2.16. VMC
• Une installation VMC conforme aux normes et règlements. Extracteurs installés en toiture terrasse, ou en comble.
• Admission d’air dans les pièces sèches par bouches hygroréglables pour les bouches d’extraction suivant calculs thermiques.
2.17. ELECTRICITÉ
• Type d’installation réalisée suivant les prescriptions NF-C 15-100
• appareillage Dooxie LEGRAND ou équivalent
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• Une prise étanche et une applique seront installées sur chaque terrasse et balcon
2.18. EAU CHAUDE SANITAIRE
• Selon étude thermique pour répondre aux normes RT2012. Production centralisée d’eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique en fonction des préconisations du bureau d’étude thermique.
2.19. CHAUFFAGE
• Production de chauffage par pompe a chaleur
• sèche serviette dans salles d’eau
2.20. COMPTAGE ÉLECTRONIQUE
• Équipe de compteurs EDF électroniques.
• Il sera prévu l’équipement complet pour assurer le téléreport
conformément aux directives de l’agence locale du fournisseur.
•
2.21. TÉLÉVISION – FM
• L’installation permettra la réception des chaînes TNT.
• il sera prévu une prise TV/FM dans le séjour et une prise dans toutes les
chambres.
2.22. TÉLÉPHONE
• Distribution en câbles multi paires série France Télécom posés en encastrés sous fourreaux aiguillé.
• Tous les logements seront équipés d’une prise RJ45 dans le séjour et dans toutes les chambres.
2.23. CUISINE
• La cuisine sera équipée suivant proposition cuisiniste 2.24. ESCALIERS
• escalier en béton, lisse bois, carrelage dito pièce principale 2.25. TOITURE/TERRASSE
• Toiture/terrasse en béton avec protection d’étanchéité par gravillons, toit en tuile canal, couleur selon préconisation de l’architecte.
• Mise en place de pompes à chaleur selon étude thermique pour répondre à la Réglementation Thermique 2012.

2.26. RAVALEMENT
• Façades en maçonneries ou en béton armé revêtues d’enduit selon plans de l’Architecte.
• Parement pierre suivant localisation architecte
2.27. GRILLES DE VENTILATION
• Toutes les grilles de ventilation apparentes à l’extérieur seront de type pare pluie en acier laqué, ou aluminium, ou galvanisé.
2.28. INTERPHONIE
• Vidéophonie avec platine extérieure propriété et platine intérieure avec écran couleur
2.29. BOITES AUX LETTRES
• Norme PTT
2.30. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS – ESPACES VERTS :
• Plantation de végétaux aux essences locales selon plans de l’Architecte.
• Grillage simple torsion périphérique
• portail accès propriété aluminium thermolaqué