Apartmány – Arlberg
Nabízíme zprostředkování koupě apartmánů v blízkosti lyžařského areálu Arlberg. Apartmány jsou nyní ve výstavbě, ve vesnici Nesslegg-Schröcken. Váš vysněný byt o velikosti mezi 40 – 200 m2, bude vystavěn v nadmořské výšce 1495 m n.m. Na ploše 14 500 metrů čtverečních se staví 54 chalet apartmánů a 135 hotelových pokojů harmonicky ladících do přírodní krajiny.
Apartmány jsou atraktivní nejen svým umístěním na slunné náhorní plošině v blízkosti alpských vrcholů, ale také dechberoucími výhledy na panorama v oáze ticha a odpočinku. Náhorní plošina Nesslegg am Arlberg je obklopena jemnými i drsnými vrcholy hor a láká svou unikátností především milovníky čerstvého ovzduší a jedinečné přírody.
Nedotčená příroda vždy s dostatkem sněhu, je díky skvělé orientaci ozářena slunečním jasem. Napadne zde každoročně více sněhu, než kdekoli jinde v Evropě a nad mystickými Bregenskými lesy vystupují k nebi ohromné štíty bílých alpských vrcholů.
Od zahájení výstavby nebyly povětrnostní podmínky vždy ideální. Nicméně, pokud to zimní počasí dovolí, základní deska by měla být dokončena letos v roce 2019. A přesto se již v současné době podařilo prodat čtvrtinu ze všech luxusních apartmánů. Majitelé a hosté budou těžit nejen z kvalitního lyžařského střediska, ale také z prvotřídní služby hotelového řetězce Hilton. 40 luxusních bytů v nové budově bude mít zařazení čtyř-hvězdiček plus.
Dokončení výstavby těchto exkluzivních bytů je plánováno na konec roku 2022!
Další ekonomický rozvoj oblasti:
Kromě apartmánů a hotelu se také podporuje plánování a re-organizace hotelu Widderstein. Plánování zahrnuje výstavbu železnice Nesslegg a samostatného lyžařského vleku, aby se hosté mohli dostat do lyžařského areálu přímo. Dříve než dojde k realizaci výstavby železnice, je přístup do lyžařského areálu zajištěn autobusem – kyvadlovou dopravou.
Highlights:
- apartmány s komplexní infrastrukturou a to i mimo Vaši nemovitost
- čistý vzduch v nadmořské výšce 1495 m n.m.
- více než 1 000 m² wellness a SPA v okolí
- největší lyžařské středisko v Rakousku s až 11 m sněhu
- dostupnost a nejvyšší bezpečnostní standardy ve všech budovách
- 200 m² velký bazén s panoramatickým proskleným čelem a vyhřívanými lehátky pro zimní období strávené v příjemném prostředí
- v bezprostřední blízkosti hotelu The Heimat jsou tři vynikající golfová hřiště: golfoví nadšenci ze Schröcken-Nesslegg se mohou pohodlně dostat na 9 a 18 jamková hřiště Lech, St. Anton nebo Außerbraz vlastním autem nebo soukromou golfovou kyvadlovou dopravu do 30 až 60 minut. Všechna tři golfová hřiště jsou součástí nádherné horské scenérie.
- Tyrolsko v těsné blízkosti Švýcarska je ve vzdálenosti autem z Prahy 6 hod. 50 min
- vlastní půjčovna lyží se zpátečním servisem, ski -in, ski -out
- pro děti a dospívající je k dispozici dětský ráj o velikosti 250 m2, vnitřní lezecká a jiná tělocvična
- vstupní hala s otevřeným krbem, bar, salonek a obchod pro každodenní použití
- taneční sál až pro 180 hostů a zasedací místnosti
- dvě restaurace s rakouskou a mezinárodní kuchyní
NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:
Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku.
| APT/ POKOJ | PODLAŽÍ | CELKEM M2 | BALKON M2 | TERASA M2 | POKOJE | VYUŽITÍ | DISPOZICE | CENA BEZ DPH | STAV PRODEJE |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top A03 | 1. patro | 147.70 | 42.10 m² | 3 | Kombinované ** | Plánek | € 1.750.000 | volný | |
| Top A05 | 1. patro | 72.30 | 16.10 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 831.500 | volný | |
| Top A11 | přízemí | 99.10 | 10.70 m² | 3 | Kombinované ** | Plánek | € 1.254.000 | rezervovaný | |
| Top A13 | přízemí | 84.80 | 20.10 m² | 3 | Investice * | Plánek | € 975.000 | volný | |
| Top A14 | přízemí | 64.20 | 11.10 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 729.000 | volný | |
| Top A21 | 1. patro | 72.30 | 4.10 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 857.000 | volný | |
| Top A23 | 1. patro | 64.20 | – | 2 | Investice * | Plánek | € 708.000 | volný | |
| Top A32 | 3. patro | 44.8 | 9.10 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 571.200 | volný | |
| Top A40 | 6. + 7. patro | 151.5 | 31.10 m² | 5 | Vlastní využití *** | Plánek | € 2.745.200 | volný | |
| Top B02 | 1. patro | 47.54 | 10.30 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 530.000 | volný | |
| Top B03 | 1. patro | 53.44 | 22.26 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 617.300 | volný | |
| Top B06 | 2. patro | 47.54 | 11.00 m² | 2 | Investice * | Plánek | € 539.600 | volný | |
| Top B09 | 2. patro | 92.13 | 15.30 m² | 4 | Investice * | Plánek | € 1. 211.500 | volný |
33 soukromých podzemních parkovacích stání je možné zakoupit výhradně pro majitele bytů na vyžádání.
Podzemní parkovací místo je k dispozici za cenu 40 000 EUR bez DPH a přístřešky pro auta za cenu 17 500 EUR bez DPH.
Přehled tří typů využití apartmánů dle kolaudace:
- Investice * (krátkodobé pronájmy , smlouvu s provozovateli krátkodobého pronájmu zajistíme v procesu koupě nemovitosti. S možností vlastního využití až 6. týdnů ročně)
- Kombinované **(krátkodobé pronájmy s možností vlastního využití až 8. týdnů ročně po dobu 20.let, poté možnost pouze vlastního užívání)
- Vlastní využití *** možnost koupě výhradně vlastního využití
Vybavení podle Vašeho vkusu a preferencí: prohlédněte si, jaké možnosti vybavení interiéru Vám můžeme zajistit.
STYL 1: ÚTULNÝ – JOHANNES HUMML
STYL 2: SKANDINÁVSKÝ – VERENA HOCHRAINER
STYL 3: MODERNÍ – VERENA HOCHRAINER
Zimní lyžařské středisko Arlberg
Mapa střediska: https://www.bergfex.cz/warth-schroecken/panorama/
Arlberg je nyní k projektu v dosahu kyvadlovou autobusovou dopravou a je plánováno přímé spojení novým vlekem do budoucna. Je to nejznámější horská oblast v zemi a nachází se mezi Tyrolskem a Vorarlberskem. Od roku 2017 je Arlberg největší lyžařské středisko v Rakousku, které připomíná obrovská francouzská zimní střediska. Tato oblast, známá jako „kolébka alpského lyžování“, získala v posledních letech několik titulů, roku 2017 opět „nejlepšího lyžařského střediska na světě“. Toto zimní středisko disponuje 305 km fantastických sjezdovek a také velkou freeridovou oblastí. Každý rok zde napadne až 11 metrů přírodního sněhu.
Díky velkému množství sjezdovek si každý vybere a jsou tudíž vhodné, jak pro sportovní lyžaře, tak také pro mírně pokročilé sjezdaře. Ve středisku jako historicky první vznikly lyžařské školy a nyní jsou velmi populární. Připravují tak další generace schopných a úspěšných lyžařů. Sezóna 2016/2017 byla pro středisko zlomová, neboť byla celá komplet propojená lanovkami. Letoviska Lech a Zürs patří k těm nejvíce luxusním v Rakousku navíc St. Anton je proslulý divokým aprés -ski.
Na sjezdovkách a kolem nich je dostatek barů, které se nacházejí především v blízkosti modře označených sjezdovek. Kromě sjezdového lyžování středisko disponuje 27 km běžeckých tratí, jsou zde sáňkařské dráhy, kluziště a mnoho dalšího. Skvělý servis a velká přepravní kapacita i v hlavní sezóně. Svahy jsou spíše strmější a tratě spíše úzké a v některých úsecích strmé. Kdysi přece jen hlavním ukazatelem lyžařské kvality pro jeho schopnosti byla obtížnost a náročnost sjezdovek. Tento areál přece jen není zcela vhodný pro děti.
Od listopadu do dubna je Arlberg jeden z nejvyhledávanějších míst pro stovky tisíc nadšenců zimních sportů a zážitků. V teplých měsících je region Arlberg zaměřen na rozmanitost dobrodružství ve vysokých horách a oáza klidu a relaxu. Ve výšce kolem 1500 m.nm je vzduch prakticky čistý bez roztočů a pylu. Takzvaná Höhen-Reizklima v Schröcken-Nesslegg má trvalý pozitivní vliv na srdce, krevní oběh a dýchací cesty. V oblasti jsou také adrenalinové atrakce: horská cyklistika, kaňonové výlety na lodích, raft na Lechu, bungee jumping z mostu u Bregenzerwaldu.