Hlavní vchod se nachází v suterénu budovy. Dřevěná okna mají dvojitá skla. Kabelová televize a Wi-Fi jsou k dispozici v každém ze 6 -ti apartmánů. Ústřední vytápění a krb v apartmánu 1 zajišťují příjemné teplo v chladných zimních dnech. Byly zde použity vysoce kvalitní parkety a snadno čistitelné dlaždice. Kromě garáže v suterénu jsou přímo před objektem další 4 parkovací místa. Další parkovací místa jsou jen pár kroků od domu, na konci hranice nemovitosti. Zde by bylo možné zřídit další garáž. Vstupní prostor o velikosti 16 m2 zahrnuje šatní skříň a sušičku pro lyžařské boty. V současné době je skutečná dvojgaráž rozdělena na 1 garážové parkovací místo a úložný prostor. Uvedená kupní cena zahrnuje také většinu vybavení. Dům je tedy připraven k okamžitému užívání. Idylická venkovní plocha s několika malými terasami je obklopena lesem a nabízí nádherný panoramatický výhled na hory i výhled na centrum Obertauern. Zde si můžete užít klid a přírodu daleko od hektického každodenního života s přímým přístupem k sjezdové síti jedné z nejlepších lyžařských oblastí v Rakousku. Zasněžené vrcholky zvou na lyžařskou nebo pěší túru na sněžnicích, sáňkování a mnoho dalšího.
Rok výstavby 2002 !
Upozorňujeme na skutečnost, že se část nemovitosti nachází v oblasti přirozeného nebezpečí lavin. V letních měsících je region charakteristický působivou kombinací hor a jezer, zelených luk a lesů. Místo je ideálním výchozím bodem pro turistické a vrcholné výlety.
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.)
Přehled jednotlivých apartmánů:
PŘÍZEMÍ
V přízemí se nacházejí 2 apartmány a prádelna s připojením na pračku a sušičku, malé wellness se saunou, relaxační lavičkou a sprchou.
Apartmán 1
- obytná plocha cca 57 m2
- pro 4 – 6 osob
- loftový design, předsíň
- obývací pokoj (vč. velmi kvalitní kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem)
- kancelář (lze také změnit na ložnici)
- galerie na spaní nad obývacím pokojem
- koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem
- přístup na 2 (zahradní) terasy
Apartmán 2
- obytná plocha cca 40 m2
- pro 4 osoby
- předsíň
- obývací pokoj (včetně kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem)
- 2 ložnice
- koupelna se sprchou a umyvadlem
- samostatné WC
1. PATRO
Apartmán 3
- obytná plocha cca 40 m2
- pro 4 osoby
- předsíň
- obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelní kout, gauč)
- 2 ložnice
- koupelna se sprchou a umyvadlem
- samostatné WC
- terasa
Apartmán 4
- obytná plocha cca 40 m2
- pro 4 osoby
- předsíň
- obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelní kout, gauč)
- 2 ložnice
- koupelna se sprchou a umyvadlem
- samostatné WC
- terasa
PODKROVÍ
Apartmán 5
- obytná plocha cca 50 m2
- pro 4 osoby
- předsíň
- obývací pokoj (včetně kuchyně s myčkou, jídelním koutem, gaučem)
- 2 ložnice
- koupelna se sprchou a umyvadlem
- samostatné WC
Apartmán 6
- obytná plocha cca 50 m2
- pro 4 osoby
- předsíň
- obývací pokoj (včetně kuchyně, jídelny, gauče s výsuvnou funkcí)
- 1 ložnice
- koupelna s denním světlem s vanou, WC a umyvadlem
Apartmán 5 a 6 lze také strukturálně propojit a vytvořit tak velký byt. Celkem všech 6 apartmánů má k dispozici 22 lůžek.
Proč právě tento projekt?
- investiční příležitost
- 6 vybavených apartmánů s minimální plochou 40 m2
- tradiční rakouský venkovský styl s mnoha dřevěnými detaily
- nachází se vysoko v lyžařské oblasti Obertauern (1 630 až 2 313 m.n.m.), přímo u sjezdovky a jen asi 100 metrů od lyžařského vleku Schaidberg a Achenrain
- kromě Obertauern se v okolí nacházejí také další významné lyžařské oblasti Salcburku (Ski Amadé, Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg)
- 100 kilometrů nejlépe upravených sjezdovek všech obtíží a 26 km běžkařských tras skrz fantastickou krajinu
- blízká golfová hřiště Lungau a Radstadt splňují požadavky všech golfových nadšenců
- v údolí můžete vyzkoušet cyklistické výlety vhodné pro rodiny s dětmi i zajímavé terénní kurzy pro náročné cyklisty
- autem z Prahy se dostanete za 5h a 20 min.
ZIMNÍ STŘEDISKO OBERTAUERN
zimní středisko: https://www.bergfex.cz/obertauern/
Obertrauern je městečko položeno 1740 m.n.m. a nachází se uprostřed barevných hotelů a je součásti sněhového lunaparku všech možných sjezdovek. Toto středisko má nádech francouzského stylu s duší rakouského zimního centra. Obertauern je jednou z lyžařských oblastí v Alpách, kde je dostatek sněhu , nejspolehlivější středisko neledovcového původu v Rakousku. Sezóna zde trvá od poloviny listopadu do začátku května. Toto středisko může nabídnout 100 km kouzelných lyžařských sjezdovek a běžeckých tratí, nejmodernější ubytovací komfort v hotelích, skvělá a všestranná nabídka wellness a fitness centra. Rakouská nálada je zde všudy přítomna – ráno z postele přímo na svah, odpoledne na „přezkáčové“ apres-ski. Všechny tratě jsou vybavené sedačkovými, vesměs expresními a často i krytými sedačkovými lanovkami, jen na vrchol Zehnerkar stoupá kabinková lanovka. Nejnovější sedačky jsou vybaveny také vyhříváním.
Běžkaři si zde přijdou na své a to na 6 km dlouhé trati World cup pro profesionály nebo např. na 20 km trati Gnadenalm pro rekreační běžkaře. Nadmořská výška sjezdovek není tak ohromující( 1630 m.n.m. a 2313 m.n.m.) jako u jiných středisek, ale celkově toto středisko a tudíž i jeho dojezdy leží na rakouské poměry vysoko, takže všechny sjezdovky leží na hranici 2000 m n. m.