Dvoupodlažní byt s předsíní a integrovanými šatnami vede do velkého obývacího pokoje s přístupem do kuchyně a obývacího pokoje s terasou. Ve stejném patře se nachází 2 ložnice, jedna s vlastní koupelnou a další samostatná koupelna. Do suterénu, do kterého také proniká denní světlo, jsou další dvě ložnice, jedna s vlastní koupelnou, další koupelna, sauna se sprchou a velká relaxační místnost. Byt je situován pouze pár minut chůze od sjezdovky. Nachází se také jen pár minut jízdy od golfového hřiště. Mimo možnosti využití pro vlastní účely či dovolenou několik týdnů v roce Vám tento apartmán slibuje velmi atraktivní investici s garantovaným čistým příjmem 55 000 EUR ročně.
Vybavení: výtah, 2 venkovní parkovací místa, 6 pokojů, 4 ložnice, vybavená kuchyň, 4 koupelny, 1 terasa. Energetická certifikace: HWB: 34 – fGEE: 0,64. Suterén: vstupní hala, 1 ložnice s koupelnou, 1 ložnice, další koupelna, relaxační místnost se sprchou, samostatné WC. Přízemí: ložnice s vlastní koupelnou, další ložnice, koupelna, obývací část a kuchyň. Tato nemovitost je vytápěna pomocí alternativní energie.
Kupní cena je 1.487.178 EUR bez DPH.
Rádi zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou, aby se při cca 30% vlastních zdrojích byt financoval prostřednictvím příjmů z pronájmu. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 1,25%. Náklady na nákup jsou přibližně 10% z hrubé kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Společnost Invest & Design v tomto případě účtuje 3,5% + DPH z kupní ceny nemovitosti vč. DPH. Provedeme Vás celým procesem koupě včetně právního poradenství a za asistence v českém jazyce během celého kupního procesu i na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).
Proč právě tento projekt:
- Velmi kvalitní plně a vybavený velký byt
- Venkovní parkovací místa / osobní výtah
- Byt je situován pouze pár minut chůze od sjezdovky
- Nachází se také jen pár minut jízdy od golfového hřiště.
- V blízkosti se nachází ledovec Kitzsteinhorn
- Dojezd z Prahy 6 hodin, z Brna 5 a půl hodiny
KAPRUN – ZELL AM SEE
Mapa střediska: https://www.bergfex.com/kitzsteinhorn-kaprun/panorama/
Na ledovci pod Kitzsteinhornem se rozlévají typické přehledné a pravidelně skloněné modré a červené ledovcové tratě. Hlavní tratě od sezóny 2015/16 obsluhuje moderní kabinková lanovka namísto dřívějších vleků. Z celého ledovce je velmi působivý pohled na jezero Zell am See, z vrcholu pak i na hřeben Vysokých Taur. Kaprun je jednou z nejoblíbenějších lyžařských destinací v Rakousku, čemuž odpovídá i celkový ruch.
Z Alpincentra vyjíždí přímo na Kitzsteinhorn do 3 000 m n. m. visutá kabinová lanovka s nejvyšší podpěrou na světě (113 m, viditelnou i z úctyhodné dálky). Na vrcholu je kromě restaurace i naučná galerie, panoramatické kino a vyhlídková platforma – zkrátka oblíbený alpský cíl pro turisty z celého světa. Lyžaři se odtud musí spustit na ledovcovou planinu krátkou pozemní lanovkou.
Přímo nad Kaprunem se zdvihá ještě malý areálek Maiskogel (1 675 m) s převážně mírnými moderými tratěmi a s pohodlnou osou sedačkových lanovek, v němž nechybí ani dětský park. Oblíbenou nejen dětskou atrakcí je 1 300 m dlouhá bobová dráha s mosty, vlnami, serpentinami i skoky. Nedaleko Kaprunu je moderní termální akvapark Tauern Spa.