Apartmány Kirchberg in Tirol

Tato investice je bez provize.

Ať už v nedotčené přírodě nebo uprostřed turistického společenského života v sofistikovaném světě slavných prázdninových míst, developer staví projekt s jedinečným vkusem.

Dnes se Alpy prezentují jako moderní a aktivní. Užijte si četné sportovní a rekreační možnosti, které Vám nabízí. Objevte svou vášeň pro hory, podlehněte fascinaci Alp a užijte si přívětivost místních obyvatel a bezpečí Rakouska, aby tak utvářela Vaši novou prázdninovou destinaci s nezapomenutelnými zážitky z dovolené.

Nejbližší golfová střediska jsou Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith (11 min autem od projektu), Kitzbühel Country Club (11 min autem).

Nový developerský projekt s investičními apartmány na prodej vzniká přímo v Kirchbergu, s 10 min dojezdem do Kitzbühelu a s dostupností 2 min autem od projektu k ústí lanovky. Zkušený developer s mnohaletou praxí do svých projektů přináší zvláštní druh alpského ducha k zajištění příjemné dovolené v Alpách. V ideálním případě se jedná o dokonalou symbiózu dovolené a investice a proto developer vybírá pouze na exkluzivních místech v top destinacích.

Projekt je nyní ve výstavbě a zajišťují ho společně s předchozím majitelem Simonem, který je známý jako kuchař v západním Rakousku. Před tímto projektem zde stál 5-ti hvězdičkový hotel, který nyní tvoří základ pro koncept expanze. Předchozí recepce, bar, dvě špičkové restaurace a stávající wellness budou integrovány do nového projektu s apartmány. Tento prázdninový komplex bude zároveň absolutně prémiovým projektem pro krásné bydlení v srdci Alp.

Rakouský interiérový designér Vám nabízí výběr podlah, dveří a textilií i různé vzory a barvy, které si můžete individuálně nastavit dle Vašeho přání. Z tohoto širokého spektra téměř neomezeného výběru můžete do bytu vnést svůj individuální styl. Celkem zde vznikne 37 jednotek pro turistický pronájem, které budou přizpůsobeny okolí v atraktivním designu spojující tradici a modernost. Tento udržitelný projekt bude investicí pro generace. Všechny jednotky budou samozřejmě kompletně zařízené a plně vybavené, v popředí je zde vysoká kvalita a exkluzivita.

Majitelé mohou využívat svůj apartmán 6 týdnů v roce. Pobyt můžete rezervovat dopředu a nebo last minute (7 dní před příjezdem na max. 7 dní). Majitelé mohou navštěvovat ostatní apartmány v projektu se slevou, jakou u svého apartmánu, ale musí doplatit případný rozdíl v ceně. Pool system pro výplatu zisku z pronájmu je zde rozdělený podle poměru zaplacené kupní ceny.

Počátek výstavby léto 2023. Dokončení projektu je plánováno do konce roku 2024.

Proč si vybrat právě tento projekt?

nadstandardních 37 apartmánů s balkonem nebo terasou, 35 podzemních parkovacích stání, 18 parkovacích míst, 2 špičkové restaurace a bar
nejbližší golfová střediska: Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith (11 min autem od projektu), Kitzbühel Country Club (11 min autem)
wellness spa zóna, plavecký bazén, obchod se sportovním zbožím
500 m od vleku
absolutně prémiový projekt, atraktivní investice
předpokládaný výnos 5%
celoroční provoz
zabezpečení budovy
provoz projektu profesionálním provozovatelem
neustálé zvyšování hodnoty projektu
dobrodružné túry v okolí, vyjížďky na Segwayi, také v noci, lezení po ledu na Gaisberg, jízda na psím spřežení Husky, paragliding nad zimní krajinou, romantické vyjížďky na saních tažených koňmi, biatlon a terénní běh na lyžích, výlety na sněžnicích, bruslení, sáňkování a mnohem více.

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ PROVIZI Invest & Design

Rádi Vám zajistíme nabídku vhodného konceptu financování českou nebo také rakouskou bankou. Aktuální úroková sazba se v Rakousku pohybuje kolem 3 %. Náklady na nákup nemovitosti v Rakousku jsou standardně cca 10% z kupní ceny, jakožto standardní proces koupě rakouské nemovitosti. Vedlejší náklady v tomto projektu jsou: 7,5 % z netto ceny apartmánu a parkování (zahrnuto: zápis do katastru, daň z nemovitosti, poplatky za kupní smlouvu, malé náklady třeba na právníka). Provedeme Vás celým procesem koupě, včetně právního poradenství a asistence v českém jazyce během kupního procesu na území Rakouska (při prohlídce, při podpisu dokumentů u rakouského notáře aj.).

NABÍDKA TYPOVÝCH APARTMÁNŮ:

Ceny jsou pouze orientační, na vyžádání Vám zašleme cenu dle aktuálního platného ceníku. Apartmány jsou včetně terasy a balkónů. Vybavení i garáž je nutné dokoupit ke každému apartmánu. Parkování není zahrnuto v ceně apartmánů. Ceny za garážová stání: 10.000 EUR (za jedno venkovní stání) 35.000 EUR (za double garážové stání) , 22.000 EUR (za jednoduché garážové stání). Vybavení není zahrnuto v ceně: 32.000 EUR za jednopokojový, 40.000 EUR za dvoupokojový nebo 48.000 EUR za třípokojový.

Splátkový kalendář apartmánů: A (§ 9 ods. 4 zákona o developerské smlouvě):

15 %, když dohoda nabude platnosti podle § 16;
35 % po dokončení pláště a střechy;
20 % po dokončení rozvodů;
12 % po dokončení fasády a oken včetně jejich zasklení;
12 % po kolaudaci a nebo po dohodnutém dřívějším předání skutečného předmětu smlouvy;
4 % po dokončení celého systému (§ 4 ods. 1 Z 1) a
zbytek po třech letech od odevzdání předmětu smlouvy, pokud nebyly naplněny záruční nároky a nároky na náhradu škody ručením nebo pojištěním (§ 4 ods. 4 ZPS);

Apt./ pokoj	Podlaží	Celkem m2	Počet pokojů	Balkon m2	Terasa m2	Dispozice	Cena	Stav prodeje
A01	1	42,3 m2	1	-	6,9 m2	Plánek	439.000	prodaný
A02	1	32,2 m2	1	-	6,7 m2	Plánek	339.000	prodaný
A03	1	32,3 m2	1	-	6,7 m2	Plánek	339.000	prodaný
A04	1	63,2 m2	2	-	30,6 m2	Plánek	779.000	prodaný
A07	2	32,3 m2	1	6,7 m2	-	Plánek	339.000	prodaný
A08	2	63,2 m2	2	37,4 m2	-	Plánek	799.000	prodaný
A09	2	32,2 m2	1	9,8 m2	-	Plánek	299.000	prodaný
A10	2	78,6 m2	3	35,4 m2	-	Plánek	879.000	prodaný
A11	2	59,4 m2	1	9,6 m2	-	Plánek	649.000	volný
A12	2	66,8 m2	2	11,1 m2	-	Plánek	659.000	prodaný
A13	2	71,1 m2	2	39,2 m2	-	Plánek	889.000	volný
A14	2	67 m2	2	11,1 m2	-	Plánek	659.000	prodaný
A15	3	65,2 m2	2	8,5 m2	-	Plánek	749.000	volný
A16	3	32,2 m2	1	6,7 m2	-	-	379.000	prodaný
A17	3	90,1 m2	3	57,1 m2	-	Plánek	1.259.000	prodaný
A18	3	27,4 m2	1	9,8 m2	-	Plánek	329.000	prodaný
A19	3	78,6 m2	3	34,7 m2	-	Plánek	959.000	volný
A20	3	59,4 m2	1	5,6 m2	-	-	669.000	volný
A21	3	66,8 m2	2	9,8 m2	-	Plánek	719.000	prodaný
A22	3	71,1 m2	2	10,7 m2	-	-	849.000	volný
A23	3	67 m2	2	10,4 m2	-	Plánek	729.000	prodaný
A24	4	65,2 m2	2	8,3 m2	-	Plánek	809.000	prodaný
A25	4	32,2 m2	1	6,6 m2	-	-	409.000	prodaný
A26	4	64,4 m2	2	84,8 m2	-	Plánek	1.079.000	prodaný
A27	4	27,4 m2	1	9,8 m2	-	Plánek	359.000	prodaný
A28	4	79,3 m2	3	35,4 m2	-	Plánek	1.059.000	volný
A29	4	60,3 m2	1	5,4 m2	-	Plánek	739.000	volný
A30	4	68,7 m2	2	11,1 m2	-	Plánek	809.000	volný
A31	4	71,7 m2	2	10,4 m2	-	Plánek	939.000	volný
A32	4	68,6 m2	2	10,9 m2	-	Plánek	809.000	volný
A33	5	46 m2	1	16,8 m2	-	Plánek	659.000	prodaný
A34	5	86,7 m2	3	93,3 m2	-	Plánek	1.569.000	prodaný
A35	5	99,9 m2	3	54,2 m2	-	Plánek	1.469.000	volný
A36	5	40,9 m2	1	18 m2	-	Plánek	589.000	prodaný
A37	5	42,4 m2	1	23,6 m2	-	Plánek	629.000	prodaný

STŘEDISKO KITZBÜHEL – KIRCHBERG

mapa střediska: https://www.bergfex.cz/kitzbuehel-kirchberg/panorama/

V nedávné době zde byla zprovozněna dráha 3S- Bahn mezi oblastmi Hahnenkamm/Pengelstein a Jochberg/Resterhöherde, otevřely se v lyžařské oblasti Kitzbühel zcela nové rozměry pro “lyžařské safari”. Všichni členové rodiny si zde přijdou na své pro děti a začátečníky jsou v každém místě v údolí bezplatně k dispozici cvičné vleky. Od té doby lze projet v obou směrech celé lyžařské území od Aschau až do Pass Thurn, bez spoléhání se na zpětnou dopravu bezplatnými kyvadlovými autobusy.

Region Kirchberg v Tirolsku je prázdninovým rájem v létě i v zimě. Perfektní poloha umožňuje pohodlnou, uvolněnou, ale také centrální dovolenou uprostřed tyrolských hor. Díky nespočtu volno-časových aktivit a vynikající kuchyni je tento působivý region oázou pohody pro každého. Kirchberg v Tirolsku je idylické rekreační středisko a ideální rodinná lyžařská oblast. Oblast KitzSki – Kitzbühel/Kirchberg v nadmořské výšce 800 až 2000 m nabízí 188 km sjezdovek, 45 km lyžařských tras a 57 vleků v zimě a 500 km turistických tras v létě.

Široký výběr sjezdovek pro všechny požadavky a vstup do dvou z nejlepších lyžařských areálů na světě zrychluje srdce každého lyžaře. Toto středisko má nezaměnitelného ducha a pohádkové prostředí, zeměpisná poloha umožňuje lyžařům a milovníkům zimních sportů nekonečné možnosti pro lyžování. Všestranné sportovní činnosti, mnohá zařízení, festivaly, sportovní klání a závody dělají z Kitzbühelu nejvíce vyhledávanou destinaci pro zimní radovánky a více než milion lidí ročně si tuto destinaci vybírají pro svou dovolenou. Severozápadní stěna umožňuje to, že se zde drží sníh až do dubna.