Bei diesem Projekt ist für alles gesorgt, was Sie sich vorstellen können, von der Reservierung eines Tisches in einem der örtlichen Restaurants bis hin zu organisierten Outdoor-Erlebnissen. Im Erdgeschoss jedes Hauses befinden sich Skischuhtrockner, Abstellplätze für Fahrräder, der entsprechende Ski- und Fahrradraum sowie daneben ein Aufenthaltsraum. Hinterstoder ist der Ort für alle Sportbegeisterten. Zahlreiche touristische Routen liegen direkt vor der Tür des Apartmenthotels. Das Wintergebiet verfügt über mehr als 40 abwechslungsreiche Pistenkilometer. Auch für Langlaufbegeisterte gibt es zahlreiche Strecken – eine 1,2 km lange Naturrodelbahn. Im Ort gibt es urige Almhütten, die eine angenehme Ergänzung zu den Einkehrmöglichkeiten von Skibegeisterten darstellen. Das Tote Gebirge bietet eine Reihe von Skitouren und Schneeschuhtouren an. Die Bergkette ist in der Sommersaison ein traditioneller Ort zum Bergsteigen, Mountainbiken und Paragliding. Das sind traumhafte Berge mit Panoramablick, eine sogenannte „Ruhelage“ ohne Massentourismus. Die Wohnungen werden für kurzfristige Aufenthalte als Vorsorgewohnungen sowie zur touristischen Nutzung für Investoren vermietet. Darüber hinaus gibt es mehrere als Zweitwohnsitz zugelassene Wohnungen, die ein Investor überwiegend zur Eigennutzung erwerben kann. Insgesamt 12 Penthäuser im Obergeschoss der Gebäude des Projekts können als Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Skibus hält direkt vor dem Gebäude, nur 2 Minuten entfernt. direkt am Liftweg oder 500m zu Fuß vom Lift entfernt. Das Zentrum ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für Jugendliche geeignet.
Verkaufs- und Mietkonzept:
Lassen Sie Ihre Ferienimmobilie für sich arbeiten! Durch die Vermietung erhalten Sie ein zusätzliches Einkommen. Sie schließen mit dem Betreiber einen Vertrag ab, auf dessen Grundlage dieser die touristische Vermarktung Ihrer Wohnung übernimmt. Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Urlaub wirklich genießen. Selbstverständlich können Sie oder Ihre Familie die Ferienwohnung auch nutzen, private Urlaubsaufenthalte sind hier buchbar. Die Rendite beträgt fest 3 % pro Jahr, es handelt sich nicht um ein Poolsystem. Ein großer Vorteil des Projekts besteht darin, dass im Falle eines Lockdowns, wenn die Einnahmen 0 CZK betragen, alles nach und nach nach der Wiederaufnahme des Betriebs an die Investoren zurückgezahlt wird.
Hausbau:
Das Mauerwerk besteht aus Stahlbeton und Hochlochziegeln. Die Decken im Inneren der Häuser sind aus Stahlbeton und die Galerien sind aus Holz, die unteren Ansichten sind mit akustischen Holzlamellen ausgekleidet. Dachuntersichten: teilweise Akustikuntersichten aus Holzlamellen auf geeigneter Unterkonstruktion. Mit Teppich belegte Stahlbetontreppe, seitliche Treppe zum Dachboden als Holztreppe ausgeführt inklusive Handläufen und seitlichem Absturzschutz aus 6 cm Massivholz. Alle Räume sind beheizt und verfügen bis auf den Galerieraum über eine klassische Fußbodenheizung. Bei den Fenstern und Balkontüren im Erdgeschoss handelt es sich um hochwertige geölte Holzfenster, in den darüber liegenden Etagen um Holz-Alu-Fenster mit Wärmedämmverglasung. Strapazierfähiges Vinyl mit Holzeffekt in Wohnräumen, Feinsteinzeug, monochromes Dekor, großformatiges Design. Nur die Duschen haben bemalte Wände.
Das Projekt ist seit 2019 in Betrieb.
Warum dieses spezielle Projekt wählen?
- Das Projekt befindet sich in einer gut geführten Freizeitanlage
- Der Projektträger ist Marktführer, kompetente Partner aus der Tourismusbranche sorgen für alles rund ums Marketing, gepaart mit Fachwissen und Nachbetreuung durch kompetente Partner, Betreiber, die es verstehen, ein touristisches Objekt perfekt zu managen
- Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage
- Die österreichische Nummer eins am Immobilienmarkt für Anleger im Privatkundensegment
- Know-how in jeder Hinsicht: Von der Wartung bis zum wichtigsten Aspekt, Marketing und Reservierung, bietet das System viele Vorteile für Benutzer und Investoren.
- Neben der Möglichkeit, den eigenen Urlaub an einem tollen Ort zu verbringen, sorgen sie auch für eine Rendite aus der Vermietung, die nicht zuletzt den Wert der Immobilie steigert
- Die Wohnungen sind im modernen alpinen Stil gebaut
- hohe Bauqualität und hochwertige Ausstattung
- Attraktives Familienskigebiet in der Nähe der Appartements
- hervorragende Infrastruktur direkt in Hinterstoder
- Touristengebiet für Genießer mit schöner Aussicht
- Wander- und Radwege direkt neben dem Aparthotel
Der Käufer zahlt keine Provision an Invest & Design
Gerne stellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank zur Verfügung. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei etwa 4-4,5 %. Die Kaufkosten betragen ca. 10 % des Bruttokaufpreises, wie es bei einem österreichischen Immobilienkauf üblich ist. In diesem Fall zahlen Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie Mehrwertsteuer auf den Immobilienpreis, die Ihnen dann vom österreichischen Finanzamt erstattet wird.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des Kaufvorgangs in Österreich (bei der Inspektion, bei der Unterzeichnung von Dokumenten beim österreichischen Notar usw.).
ANGEBOT AN WOHNUNGSARTEN:
Die Preise sind Richtwerte, auf Anfrage senden wir Ihnen gerne den Preis gemäß der aktuell gültigen Preisliste zu. Der Preis für einen Außenstellplatz für eine Anlageimmobilie beträgt 8.500 Euro (ohne Mehrwertsteuer). Und für die Zweitwohnung beträgt der Preis 9690 EUR.
