Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses, auch in Österreich (während einer Tour, beim Unterschreiben von Dokumenten bei einem österreichischen Notar usw.).
Chalet – mit einer Gesamtfläche von ca. 95,50 m² für bis zu 8 Personen geeignet. Das Ferienhaus ist an das Nahwärmenetz angeschlossen. Es ist voll möbliert und wird nun als Investitionsobjekt zum Verkauf angeboten, nicht nur zur touristischen Vermietung, sondern auch zur eigenen Nutzung. Penthouse / Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 45,38 m² ist für bis zu 5 Personen geeignet. 3-Zimmer-Wohnungen – sind voll möbliert und werden als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten. Die Apartments befinden sich im Erdgeschoss mit Garten oder im 1. Stock mit Balkon. Auf einer Grundfläche von ca. 60,39 m² finden Sie ausreichend Platz für bis zu 4 Personen.
Detaillierte Beschreibung des Projekts, Standort:
Mariapfarr in der Nähe des Ortes liegt auf einer Höhe von 1110 Metern im Salzburger Land und gilt als einer der sonnigsten Orte Österreichs. Wanderungen sind für Bergseen geeignet, die Gegend bietet kilometerlange Rad- und Bergwege, es gibt ein öffentliches Freibad, einen Golfclub, eine Reitschule und andere kulturelle Erlebnisse. Im Winter können Sie 4 umliegende Skigebiete besuchen – Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg, Obertauern. Direkt im Zentrum von Mariapfarr können Sie Schneeschuhe mieten, Pferdeschlittenfahrten, Rodelabenteuer und ein modernes Wellnesscenter ausprobieren.
Warum dieses Projekt in Mariapfarr:
- gute Anbindung von Prag, ca. Ca. 5,5 Stunden von Innsbruck 35 min
- Reichweite 15 min Katschberg, 24 min Obertauern
- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen bei 50% Belegung von ca. 4,5% und weitere Aufwertung Ihrer Immobilie
- Eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Komplex
- Fahrten zu den Skigebieten können mehrmals täglich durchgeführt werden
- Die Autobahnausfahrt der Tauernautobahn A10 liegt nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt.
PREISLISTE:
| NAME | WOHNUNG | WOHNGEBIET | ENTSORGUNG | PREIS OHNE MWST (+20%) |
|---|---|---|---|---|
| HAUS A | Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenterrasse | ca. 60,39 m2 | - | verkauft |
| HAUS A | Wohnung im Obergeschoss, Balkon | ca. 60,47 m2 | - | verkauft |
| HAUS A | Dachgeschosswohnung mit Balkon | ca. 45,38 m2 | - | verkauft |
| HAUS B | Wohnung mit Terrasse | ca. 60,39 m2 | - | verkauft |
| HAUS B | Wohnung im Obergeschoss, Balkon | ca. 60,47 m2 | - | verkauft |
| HAUS B | Dachgeschosswohnung mit Balkon | ca. 45,49 m2 | - | verkauft |
| HÜTTE | Erdgeschoss / Dachgeschoss | ca. 95,50 m2 | - | verkauft |
Fotos der Hütte / des Chalets
Fotos der Wohnungen
RESORT KATSCHBERG
Der größte Wintersportort von Katschberg ist nur 15 min. mit dem Auto von diesem Resort. Der Katschbergpass (1641 m hoch) ist ein Hochgebirgspass in den Salzburger Nahostalpen. Katschberg ist ein moderner Ferienort in den Bergen, den Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Das 70 km lange Skigebiet hat zwei Hauptverkehrsadern – die Osthänge von Tschaneck und die West- und Nordhänge von Aineck, die bequem über Wege und eine Skibrücke über die Straße nach Katschberg verbunden sind. Die Zielgruppe von Katschberg sind Familien mit Kindern im Alter von 4 bis 12 Jahren, an die die gesamte Infrastruktur angepasst ist. Die längsten Pisten sind die A1 von Aineck nach St. Margarethen, die Aineck-Abfahrt nach Katschberg (schwarze Abfahrt – Direttissima oder rote Abfahrt – Familienabfahrt) und die Tschaneck-Abfahrt (schwarze Abfahrt), aber auch für Familien mit Kindern geeignet.
- Für Anfänger eignen sich die Seilbahnen Platterlift, Minijet und Königswiesen in Katschberg. Auf der Kärntner Bergseite befinden sich 6 Personenbahnen Gamskogelexpress, die Königswiesenbahn und die Sonnalmbahn. Es gibt auch die Aineckbahn und drei Tetra Poma Lifte und andere Lifte.
- Sommertourismus – mit der Entwicklung des Skigebiets entwickelt sich auch der Sommertourismus. Heute gibt es ein 200 km breites Wanderwegenetz und zahlreiche Sommeraktivitäten und Unterkünfte in der Region.
Ein weiterer Wintersportort Obertauern
(1.740 m) ist eine 20-minütige Fahrt vom Resort entfernt. Das Gelände umgibt das Resort so eng, dass es in beide Richtungen umfahren werden kann, ohne dass es zu unauffällig ist. Obertauern ist auch eines der zuverlässigsten Nicht-Gletscher-Gebiete Österreichs. Die meisten Pisten sind mehr als 2.000 m hoch. Neben der langen Saison von Mitte November bis Anfang Mai ist auch die Nähe zu Böhmen und Mähren sehr attraktiv. Ein sehr abwechslungsreicher Streckenmix aller Schwierigkeitsgrade auf kargen, aber schroffen Pisten begrenzt nur eine geringere Gesamthöhe. Legendär ist auch das Après-Ski. An Tagen mit „weißer Dunkelheit“ können sich auch die Lungo-Superskipas auszahlen, die in Fanningberg und Katschberg unbegrenzt genutzt werden können.