Gerne bieten wir Ihnen ein geeignetes Finanzierungskonzept einer tschechischen oder österreichischen Bank an, um eine Wohnung mit ca. 30% der Eigenmittel aus Mieteinnahmen zu finanzieren. Der aktuelle Zinssatz in Österreich liegt bei rund 1,25%. Die Anschaffungskosten betragen als Standardverfahren für den Kauf österreichischer Immobilien ca. 10% des brutto Kaufpreises. Invest & Design s.r.o. berechnet 3,5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis der Immobilie inkl. gesetzl. MwSt. Wir werden Sie durch den Kaufprozess führen, einschließlich Rechtsberatung und Unterstützung in tschechischer Sprache während des gesamten Kaufprozesses (auch in Österreich).
Letzte Renovierung im Jahr 2016.
Verwendungsmöglichkeiten:
Beide Wohnungen können zusammen gekauft werden. Der Kauf ist zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt für die Vermietung von Touristen mit interessanten Erträgen möglich.
Verfügbare Einheiten:
TOP 03 | EUR 199.000 ohne MwSt. | 2 + kk mit Balkonfläche 35,9 m² | Balkon 8,39 m² | Keller 4,55 m²
Das Apartment Top 03 befindet sich im 1. Stock des Hauses. Von der Lobby aus können Sie das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer betreten. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Balkon. Diese Wohnung wird durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche ergänzt. Der Keller bietet einen vielseitigen Skiraum mit Heizung für Skischuhe und eine Wäscherei. Sehr attraktive Ausstattung ist ein geräumiges Wellness-Bereich, das aus einer Infrarotkabine, einer Sauna, einem Dampfbad, einer Wärmebank, einem Bad, einem Ruheraum und einer Sonnenterrasse mit Whirlpool besteht, die allen Apartment-Besitzern zur freien Verfügung stehen (Untermiete sind von der Nutzung ausgeschlossen).
TOP 04 | EUR 359.000 ohne MwSt. | 3 + kk Wohnfläche 80,85 m² | Balkon 29,29 m² | Keller 5,59 m²
Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz. Vom Eingangsbereich über den Flur gelangen Sie direkt in den hellen, großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der vor allem die hochwertige Designküche mit Insellösung sowie den Eichenboden begeistert. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem fast runden Balkon mit Panoramablick. Der Balkon ist auch vom Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer aus zugänglich. Diese Einheit verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet einen vielseitigen Skiraum mit Heizung für Skischuhe und eine Wäscherei. Das Highlight aller Annehmlichkeiten ist ein geräumiges Wellness-Bereich.
Warum dieses Projekt?
- Der Radstadt Golf Club erfüllt die Bedürfnisse jedes Golffans. Dieser Golfclub ist für Anfänger und Profis geeignet und verfügt über einen anspruchsvollen 18 + 9 Meisterschaftsanlage
- 9 Autominuten zum nächsten Skigebiet Radstadt – Altenmarkt, Teil der Ski Amade
- 9 Minuten Fahrt zum großen Königslehen
- Der Snowpark Radstadt ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie die gesamte Infrastruktur
- Entfernung von Prag ist ca. 5,5 h mit dem Auto
NÄCHSTES WINTERZENTRUM
Radstadt – Altenmarkt – SKI AMADE (850-1571 m.m.)
Karte des Resorts:https://www.bergfex.at/radstadt-altenmarkt/
Dieses Resort ist nur 9 minuten entfernt und sehr beliebt und zugänglich, da die Bergstädte Altenmarkt und Radstadt eine hervorragende Lage haben, um zum Skigebiet Salzburger Sportwelt (Zauchensee, Flachau) oder in die Umgebung von Schladming zu pendeln. Modernes Skigebiet mit attraktiven blauen und roten Pisten mit 700 m Höhe auf der Kehmadhöhe. Direkt zwischen diesen Städten, dem von der Autobahn Tauern am einfachsten zu erreichenden Skigebieten, befindet sich ein sehr praktisches und vielleicht nie überfülltes Skigebiet mit ausgezeichnetem Skifahren. Der unauffällige Kehmadhöhe (1.571 m) hat breite rot-blaue Hänge mit gelegentlichen Geländebrüchen. Die rote Strecke nach Radstadt (858 m) hat ein angenehmes Sportprofil, die blauen Strecken oben auf dem Hügel entlang der 4 Kehmahdhöhe-Sitze und die 4 Hochbifang-Sitze sind sanfte Autobahnen. Die Abfahrt zum Altenmarkt (885 m) hat mehrere Varianten, es gibt die hellste blaue Skipiste, die geradeste schwarze überquert die Landstraße. Es gibt auch pädagogische Kinderparks und Funslope.
Das Funslope Königslehen befindet sich im Skigebiet Radstadt-Altenmarkt. Diese beiden Pisten bieten eine Abwechslung für Abenteuerskifahrer und Snowboarder. Und machen Sie es Eltern und Kindern auf einem speziell profilierten Hang mit Snowpark noch mehr Spaß. Kemahdhöhebahn transportiert Skifahrer und Snowboarder direkt zur Piste auf 1.250 Metern über dem Meeresspiegel. Direkt neben der Funpiste befindet sich Königslehen, das Anfängern Freestyle-Profis tolle Möglichkeiten bietet. Auf dem Greenhorns Snowpark befinden sich zwei Kicker mit einer Sprungdistanz von 2-4 Metern und drei Boxen.
Zauchensee – Flachauwinkl – SKI AMADE
Karte des Resorts: https://www.bergfex.at/zauchensee/
Dieses Resort liegt 25 min. von diesen Wohnungen entfernt. Es ist ein leicht zugänglicher Bereich mit eigener Ausfahrt von der Autobahn A10. Es befindet sich im Zentrum der Salzburger Sportwelt und im Skiverbund Amade. In Zauchensee fanden die Weltcup- und Weltcuprennen statt. Neben Skipisten, die für alle Könnerstufen geeignet sind, bietet dieses Resort auf 1350 m Höhe Hightech-Seilbahnen und -Lifte. Es ist das höchste Gebiet in der Salzburger Sportwelt, das mit Sicherheit bis Anfang Mai eine Schneedecke garantiert. Der Zauchensee ist auch Teil der regionalen Ski-Amade, sodass Sie ein großartiges Programm mit 276 Seilbahnen und 760 km präparierten Pisten genießen können. Snowboardliebhaber werden den gut ausgestatteten Snowpark zu schätzen wissen. Fans von Freeride-Abfahrten im offenen Gelände erwarten interessante Gebiete mit tiefem Schnee. Für Kinder steht ein Kinderpark zur Verfügung.